據(jù)我國(guó)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，在商品房開發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、公開室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏不斷是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不只影響工程的整體質(zhì)量，而且給國(guó)度和住戶形成不用要的損失，漏水的緣由是什么？遇到漏水了該怎樣辦？

 

　　衛(wèi)生間、種植屋面滲漏水 大多是防水沒做到位

 

　　衛(wèi)生間滲漏，某種意義上來說是見怪不怪了，由于防水資料和工藝的不專業(yè)，很容易就會(huì)形成滲漏。

 

　　特別是老式的衛(wèi)生間，多半沒有防水層維護(hù)，而且當(dāng)時(shí)大家關(guān)于防水的認(rèn)識(shí)不高，會(huì)忽略掉衛(wèi)生間的防水問題。所以時(shí)間一長(zhǎng)，衛(wèi)生間濕潤(rùn)加重，瓷磚意味性的隔離沒有任何作用，該滲的水還是會(huì)從構(gòu)造中滲進(jìn)水泥層，然后衛(wèi)生間漏水的一塌懵懂。

 

　　當(dāng)然，如今大家的防水認(rèn)識(shí)較以前來說肯定是進(jìn)步了不少，不過在工藝和細(xì)節(jié)處置上理解還是不夠全面，本人去做的防水質(zhì)量常常不高，會(huì)遺漏一些重要部位。

 

　　假如遇到了衛(wèi)生間漏水問題，首先要做兩個(gè)測(cè)試，即進(jìn)水管能否漏水測(cè)試  、排水管能否漏水測(cè)試，假如是水管漏水，沒有很好的處理辦法，只能挖開處置。假如只是衛(wèi)生間的防水層或者地表漏水，不需求挖開，只需把衛(wèi)生間地表管理到滴水不漏就能夠處理。假如還不能處理漏水問題，則需求把衛(wèi)生間的防水重做一遍，這是大工程，會(huì)毀壞曾經(jīng)鋪好的地磚，而且也會(huì)產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用，但重新停止標(biāo)準(zhǔn)的防水施工，不但可處理滲漏問題，還可防止日后返潮、墻壁發(fā)霉的現(xiàn)象。

 

　　種植屋面做了防水層，可依然會(huì)漏水，又是為什么呢？這是由于僅僅是防水層是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要再添做防水維護(hù)層。植物生長(zhǎng)，根系會(huì)延伸毀壞掉防水層，這樣一來積水就會(huì)滲入構(gòu)造，構(gòu)成滲漏。所以在頂樓種植植物，特別是小花壇一類，九旭小編倡議保險(xiǎn)起見，在防水層的上方 好多做一層≥125px的水泥維護(hù)層。

 

　　廠房的外墻、連縫處呈現(xiàn)漏水 水泥層老化開裂

 

　　混凝土廠房里面沒有漏水，屋頂局部也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的漏水痕跡，但室內(nèi)墻壁上就是呈現(xiàn)了大塊零落的石灰，這是怎樣回事呢？

 

　　這是由于在天氣變化及太陽映照下，廠房外墻的外表會(huì)構(gòu)成熱脹冷縮的效果，加上原防水的施工不專業(yè)，水泥層或者防水涂料出不來應(yīng)有的防水效果，時(shí)間一長(zhǎng)老化開裂。

 

　　還有一些工廠的外墻為了美觀，會(huì)特意請(qǐng)求設(shè)計(jì)出腰線。漂亮是漂亮了，問題是下雨 天水流會(huì)在腰線會(huì)聚，假如水泥層老化了，雨水自然就是滲入廠房?jī)?nèi)部。

 

　　此外，屋面與墻壁、雨棚與墻壁之間的連縫處漏水，多半是水泥層開裂惹起的。要曉得，水是無孔不入的，即使像發(fā)絲一樣的縫隙。

 

　　防水千萬不能湊合 專業(yè)的處置才干保質(zhì)保量

 

　　四季溫差較大的中央，墻體很容易會(huì)呈現(xiàn)裂痕，雨水一來，漏水問題也隨之而來。假如不及時(shí)處理滲漏問題，建筑構(gòu)造會(huì)逐步損壞，濕潤(rùn)的環(huán)境既不利于消費(fèi)活動(dòng)，還會(huì)滋生細(xì)菌影響身心安康。

 

　　九旭小編提示廣闊市民，假如遇上陰雨天，能夠先確認(rèn)建筑能否漏水。假如呈現(xiàn)滲漏，能夠先尋覓咨詢，千萬不能“病急亂投醫(yī)”。特別是像市場(chǎng)上一些技術(shù)不過關(guān)的防水皮包公司，“掛羊頭賣狗肉”，拿劣質(zhì)防水資料施工忽悠人，亂補(bǔ)亂砸，漏水、滲水沒有弄好，收費(fèi)起來倒是道貌岸然。

 

　　因而，遇到滲漏問題，一定要選擇專業(yè)有保證的防水團(tuán)隊(duì)，以免形成“二次維修”。